El sistema operativo AI-native de los centros comerciales de Latinoamérica
El local vacío no avisa. Centryx sí.
El único sistema que vive en los dos lados — tu operación y el portal de tus locatarios. Ve el arriendo que se está muriendo meses antes, te ayuda a salvarlo, y hace que tus locatarios vendan más. Cuando ellos venden, tú ganas.
Demo en vivo · Sin compromiso · Respuesta el mismo día
95–98%
de gastos comunes recuperados
vs 75–80% en planillas
28–32
días de cobranza
vs 45–50 sin sistema
25–30%
de reajustes que se perdían
ejecutados solos
15–20%
de renta porcentual que se fugaba
auditada y facturada
El mecanismo
Tus locatarios venden. Tú cobras. Centryx es el único que ve las dos cosas.
Tu operación
- Señales diarias ordenadas por plata: qué mirar hoy, no otro dashboard
- Score de riesgo por local — ve el arriendo muriéndose meses antes
- Renovación y mezcla recomendadas con las ventas reales de cada local
- Contabilidad completa: del contrato al balance, auditado al peso
El portal de tus locatarios
- Declara sus ventas con recordatorio por WhatsApp — o Centryx estima
- Un asistente IA que le responde con su cuenta y su contrato reales
- Su estado de cuenta es tu mismo libro: nada que discutir
- Cada mes, su venta vs su rubro y una acción concreta para vender más
Re-arrendar un local cuesta 5 a 7 veces la renta anual. Por eso que a tus locatarios les vaya bien no es buena onda — es tu NOI.
Sube el contrato. Centryx hace el resto.
Paso 1
La IA lee tus contratos — tú validas
El PDF se convierte en renta, alícuotas, reajustes y cláusulas, cada campo con su semáforo de confianza. Nada se guarda sin tu OK.
Paso 2
Centryx factura y cobra
Gastos comunes cuadrados al peso, factura electrónica directa al regulador y recordatorios que salen solos. Todo queda auditado: qué valor UF, qué alícuota, quién aprobó.
¿Operas un mall enterprise con SAP y Salesforce? No los tocamos: Centryx se integra con tu stack corporativo y opera como la capa comercial e inteligente encima — del strip center familiar al portafolio de malls.
Paso 3
Tus locatarios hacen su parte — solos
Declaran ventas (con recordatorio por WhatsApp), piden mantención con fotos y ven su cuenta — tu mismo libro. ¿No declaran? Centryx estima y factura provisional. La fuga se acabó.
El Seller Center
No administras locales. Administras marcas.
Tus mejores locatarios son cadenas con tiendas en varios de tus centros. Centryx es el único sistema donde la casa matriz es un actor de primera clase.
Portal de casa matriz
Toda la cadena, una pantalla
La gerencia de la marca ve todas sus tiendas de tu portafolio — cuánto deben, qué falta declarar — y declara las ventas de toda la cadena en dos minutos. Tú le hablas a “todas las tiendas de la marca” en un solo acto. La diferencia entre perseguir 17 gerentes de tienda y tener una relación con la marca.
Lo que ve la casa matriz
- Sus tiendas en todos tus centros, consolidadas
- Saldo y estado de cuenta por tienda
- Declaración de ventas de toda la cadena, inline
- Los comunicados dirigidos a su marca
Un asistente IA por local
“¿Cuánto debo?”, “¿qué dice mi contrato?”, “se filtró agua”. Responde con los datos reales del locatario — y le crea el ticket.
Les hablas por WhatsApp
Recordatorios, cobranza y avisos críticos llegan donde tus locatarios viven — registrados en el sistema, no en tu teléfono.
Cumplimiento que se persigue solo
La IA lee cada póliza, tú validas, y el sistema persigue la renovación. Una vista te muestra quién NO está cubierto.
El insight que hace que declaren
Su venta vs su rubro, su tendencia, una acción. Declarar deja de ser trámite — es la razón para entrar al portal.
Los portales de la industria recolectan datos y los mandan a otro sistema. El de Centryx sabe cuánto debe cada local, qué dice su contrato y cómo van sus ventas — porque el portal y la contabilidad son el mismo sistema.
Todo tu centro, un solo sistema
Contratos con IA
Del PDF al rent roll en minutos; tú validas campo por campo.
Gastos comunes
Prorrateo que cuadra al peso y rendición anual en una tarde.
Facturación electrónica
Directa al regulador — SII, CFDI, DIAN, SUNAT — con el tratamiento tributario correcto.
Cobranza y pagos
Conciliación con IA, recordatorios multicanal y el lado de proveedores.
Contabilidad y reportes
Libro mayor, EERR, balance, libros del regulador, aging — sin planillas.
Señales
Siete detectores + resumen IA. Te avisa antes de que cueste plata.
Portal de locatarios
Ventas, mantención, documentos, su cuenta — con asistente IA.
Renta porcentual auditada
Recordada, verificada contra su historial y facturada completa.
Comunicaciones
Segmentadas por marca o rubro, redactadas por IA, con confirmación de lectura.
Centryx Market: el portal también genera renta
Ingreso accesorio, alto margen, medido en NOI
Pauta de tus pantallas, servicios de marketing y espacios temporales — publicados en el portal que tus locatarios ya usan. La IA detecta la oportunidad y la empuja al local que mejor calza; un click, tú apruebas, y la factura del ingreso se genera sola. Cada campaña devuelve su resultado medido: “+14% en ventas”.
La IA propone. Tú dispones.
Manejas plata e impuestos de terceros. Ningún documento tributario se emite porque “la IA lo dijo” — la plata se calcula en decimales exactos, sigue la norma tributaria de cada país de Latinoamérica y todo queda en una auditoría inmutable.
¿La IA reemplaza a mi equipo?
No. Le devuelve las horas que hoy pierde digitando. La IA lee contratos, clasifica gastos y sugiere matches de pago — tu equipo valida, decide y atiende a los locatarios.
¿Y si la IA se equivoca?
Por diseño, no puede equivocarse sola. Cada dato extraído lleva un nivel de confianza y los campos dudosos quedan marcados. Nada tributario se emite sin una regla determinista o una persona aprobando.
¿Puedo revisar todo lo que pasó?
Todo. Cada cálculo guarda su detalle (qué valor UF, qué alícuota, quién aprobó) y cada acción queda en una auditoría inmutable. Si un locatario discute un cobro, la respuesta está a un click.
Precios
Un precio. Todo incluido.
Sin módulos que se cobran aparte, sin proyecto de implementación, sin sorpresas.
Centryx
Strip centers y centros de hasta 50 locales
UF 0,5
/local/mesmínimo UF 8/mes · −10% pagando anual
UF
≈
≈ el 33% del honorario de un administrador promedio
UF referencial al 11-jun-2026
- Contratos leídos por IA — onboarding en días
- Gastos comunes, facturación electrónica, cobranza y contabilidad completa
- Portal de locatarios con asistente IA + renta porcentual
- Notificaciones por WhatsApp, documentos y pólizas con lectura IA
- Soporte white-glove, respuesta el mismo día
Centryx Malls
Centros de más de 50 locales
Hablemos
cotización en 48 horas
Estructura — sin letra chica
- 1–50 locales
- UF 0,5/local
- 51–150 locales
- UF 0,35/local
- 151–500 locales
- UF 0,25/local
- 501+ locales
- UF 0,15/local
- Plataforma
- + UF 40/cliente/mes
Todo lo de Centryx, más:
- Capa de inteligencia completa: riesgo, intervención, mezcla y renovación
- Portal de casa matriz — tus marcas multi-tienda, consolidadas
- Portafolio consolidado — todos tus centros en una pantalla
- Integración con tu stack corporativo — SAP, Salesforce y tu ERP actual
- Implementación incluida — semanas, no los 6-12 meses de un ERP
Tu ERP registra lo que ya pasó. Centryx te dice qué va a pasar — y qué hacer. En español y en operación en semanas — no en los 6–12 meses y seis cifras de un ERP tradicional.
Precios en unidad indexada a la inflación — como tus contratos de arriendo — en la moneda de cada mercado de Latinoamérica.
Cuando a tus locatarios les va bien, a ti te va mejor.
Operando hoy en Latinoamérica, construido para la regulación de cada país desde el día uno.
Agenda una demo de 30 minutosDemo en vivo · Sin compromiso · Respuesta el mismo día