El sistema operativo AI-native de los centros comerciales de Chile
Tu centro comercial está perdiendo plata todos los meses. Centryx la recupera.
Sube tus contratos y todo corre solo: gastos comunes cuadrados al peso, factura electrónica al SII, cobranza al día y la renta porcentual de tus locatarios facturada sin perseguir a nadie.
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¿Te suena?
Son los números medidos del mercado chileno que administra su patrimonio en planillas. No es culpa de tu equipo — es la herramienta.
75–80%
de los gastos comunes se recupera
Los operadores con sistema recuperan 95–98%. La diferencia sale de tu bolsillo, todos los meses.
45–50
días tarda la cobranza
Contra 28–32 días con un sistema. Es capital de trabajo tuyo financiando a tus locatarios.
25–30%
de las escalaciones de renta nunca se ejecutan
El reajuste estaba en el contrato. Nadie lo vio porque el contrato vive en una carpeta.
15–20%
de la renta porcentual se fuga
Ventas no declaradas o subdeclaradas que nadie cruza contra nada.
…y todo se gestiona por el WhatsApp del gerente.
Sube el contrato. Centryx hace el resto.
Así se ve tu operación corriendo en Centryx.
Paso 1
Sube tus contratos — la IA los lee, tú validas
El PDF que hoy vive en una carpeta se convierte en datos: renta, moneda, alícuota de gastos comunes, vencimientos, reajustes y las cláusulas que importan. Cada campo llega con un semáforo de confianza — verde pre-aceptado, ámbar y rojo para tu revisión. Nada se guarda sin tu OK.
Paso 2
Centryx factura y cobra
Cada mes: gastos comunes prorrateados y cuadrados al peso exacto, factura electrónica directa al SII al valor UF del día, y recordatorios de cobranza que salen solos. Revisas el preview, confirmas, y queda auditado: qué valor UF se usó, qué alícuota, quién aprobó.
Paso 3
Tus locatarios hacen su parte — solos
En su portal declaran sus ventas del mes (la renta porcentual se calcula y factura sin que persigas a nadie), piden mantención con fotos, leen los comunicados del centro y ven su estado de cuenta — el mismo libro que ves tú, así que no hay nada que discutir. ¿No declaran? Centryx estima con su historial y factura provisional. La fuga se acabó.
Todo tu centro, un solo sistema
Contratos con IA
Del PDF al rent roll en minutos. La IA extrae renta, UF, alícuotas y cláusulas; tú validas campo por campo.
Gastos comunes
Prorrateo que cuadra al peso exacto y rendición anual en una tarde — no en dos semanas de Excel.
Facturación SII
DTE 33/34, notas de crédito y el tratamiento tributario correcto de los GGCC (Oficio SII 43/2025).
Cobranza
Estados de cuenta al día, conciliación de cartola con IA y recordatorios que no dependen de la memoria de nadie.
Portal de locatarios
Tus locatarios declaran ventas, piden mantención con fotos y ven su cuenta — el mismo libro que ves tú.
Comunicaciones
Conversaciones con “visto” y comunicados con tasa de lectura. Todo registrado, nada en el aire.
Tu WhatsApp no es un sistema de gestión.
Hoy los reclamos, las mantenciones, los avisos y las cobranzas llegan mezclados con tu vida, a cualquier hora. En Centryx cada ticket tiene estado, responsable y fotos; cada conversación queda registrada con su “visto”; y cuando publicas un comunicado —un corte de agua, una obra— sabes exactamente quién no lo ha leído.
La comunicación estructurada reduce 60–75% los mensajes sueltos de locatarios. Tu teléfono vuelve a ser tuyo — y si mañana hay una disputa, la historia completa está en un solo lugar.
La rendición de cuentas que tus locatarios pueden ver, glosa por glosa.
En condominio, la Ley 21.442 la exige. En Centryx viene de fábrica — y un locatario que entiende lo que paga, paga mejor.
La IA propone. Tú dispones.
Manejas plata e impuestos de terceros. Por eso Centryx tiene una regla que no se negocia: ningún documento tributario se emite porque “la IA lo dijo”.
¿La IA reemplaza a mi equipo?
No. Le devuelve las horas que hoy pierde digitando. La IA lee contratos, clasifica gastos y sugiere matches de pago — tu equipo valida, decide y atiende a los locatarios. Las 40+ horas al año que se van en conciliar gastos comunes a mano, esas sí desaparecen.
¿Y si la IA se equivoca?
Por diseño, no puede equivocarse sola. Cada dato que extrae lleva un nivel de confianza y los campos dudosos quedan marcados para revisión humana. Nada tributario — ninguna factura, ningún cobro — se emite sin una regla determinista o una persona aprobando.
¿Puedo revisar todo lo que pasó?
Todo. Cada cálculo guarda su detalle (qué valor UF se usó, qué alícuota, quién aprobó) y cada acción queda en una auditoría inmutable. Si un locatario discute un cobro, la respuesta está a un click — con respaldo.
Construido para la regulación chilena
Deja el Excel. Quédate con la plata.
Centryx está construido con la disciplina que esta industria exige: la plata se calcula en decimales exactos y cuadra al peso, los gastos comunes siguen el criterio del SII (Oficio 43/2025), la copropiedad sigue la Ley 21.442, y cada cálculo y cada emisión quedan en una auditoría inmutable.
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